47°06'30.4"N 0°37'19.0"E

L'entrepôt

Autrefois parcelle maraîchère, le site mute dans les années 1970 pour accueillir des activités artisanales. Cette transformation reste cependant une exception puisque la logique se limite aux quelques parcelles les plus proches du centre-ville. Le développement de la ville en périphérie place aujourd'hui ce territoire au coeur de la ville et questionne sa vocation artisanale.

Fabriquer la ville sur la ville.

Situé à l'articulation du tissu urbain d'un centre-ville dynamique et des espaces maraîchers qui bordent la Rivière, sa position géographique est un véritable atout pour créer un quartier à faible impact sur l'environnement. Connecté aux services du centre-ville il permet d'envisager une utilisation quotidienne des modes de déplacement doux ainsi qu'un accès direct aux loisirs et aux potagers qui animent les rives de la Manse.

Localisation

Sainte-Maure de Touraine (37)

Programme

Création d'un hameau post-artisanal

Client

Privé

Surface

3 800 m²

Statut

En développement

Budget

n/c

Equipe

hethos (ESQ)

Au-delà de sa situation qui lui donne le rôle de pivot entre le centre-ville et le grand paysage, le quartier ambitionne la création d'une articulation historique en conservant les traces de son passé.

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Si le prolongement des espaces verts maraichers en bord de Manse est l’occasion d’un rappel à la forme initiale du site, la sauvegarde et la transformation des architectures artisanales permet la lecture de son évolution depuis les années 1950. La création de nouveaux habitats individuels en ossature et bardages bois achève cette stratification urbaine.

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Le projet privilégie les circulations douces à l’automobile. Il développe une grande perméabilité avec le futur réseau piéton proposé par la mairie et limite les principales zones de stationnement à l’entrée de la parcelle. Cette porosité piétonne permettra d’éviter les problématiques d’un quartier privatif isolé mais aussi de faciliter l’accès au halage depuis la ville.

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Le projet recherche le maximum d’autonomie. Ainsi, la majorité des toitures sont équipées de panneaux solaires afin de répondre aux besoins en énergie des logements et des bornes de stationnements électriques mises en place dans un abri commun. Les besoins en arrosage sont couverts par les eaux pluviales stockées dans les bassins ou recueillies dans des noues parallèles à la voirie qui favorisent l'infiltration sur site. L'engrais nécessaire aux potagers est quant à lui produit par le compost des bio-déchets mis en commun à l'intérieur d'un local partagé.

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La forme des maisons individuelles répond à la fois à une logique d’optimisation des apports solaires et aux abris de jardin des parcelles maraichères limitrophes par l'utilisation du bois, ayant un faible impact environnemental. L’évolution de ces maisons est anticipée par la création d’une terrasse qui abrite les stationnements et permet d’envisager une future extension sans remettre en cause l’organisation générale du projet.

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